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华侨城A半年报数据稳健 存量资本长周期价值可期

2021-08-27 16:18:30    来源:榕城网
8月以来,此前股价一直比较低迷的地产股,集体迎来了修复时刻,尤其是有央企背景的头部房企带头上攻。华侨城A发布的2021年半年度报告中,报告期内,公司营收稳健增长,实现营业收入230.14亿元,同比增长34.41%。受房地产行业毛利率下行及结转项目、地域结构影响,报告期内,公司归母净利润15.84亿元,有所下滑。但资产规模持续攀升,达4821.57亿元,净资产达788.23亿元。

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年报数据显示,公司资产负债及长短期占比结构稳定,“三道红线”稳中趋好,持续保持“绿档”水平。报告期内,公司实现签约销售面积226万平米、签约销售金额447亿,分别同比增长58%、41%,增速可观。华侨城A方面表示,公司一方面审时度势,因时而动,多措并举抢销售、抓回款、提效率、促合作,地产规模保持快速增长。另一方面,围绕高质量发展要求,坚持去化速度及优质项目拓展的匹配关系,在实现签约销售金额大额回流情况下,以经营现金流入覆盖公司大额项目拓展及在建项目的投入,保持经营净现金流健康为正。

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在文旅及城镇化项目拓展上,华侨城A发展稳健。2021年上半年,累计获取土地项目14个,新增土地面积194万平方米。文旅综合项目、商业及住宅土地资源的获取保证了公司在相关区域市场的持续深耕。

据业内人士分析,“三道红线”压力下房企分化持续加速,相比于纯住宅,文旅地产的竞争壁垒或将持续加大。华侨城A擅长文旅拿地。一方面,管理者和政府部门看重华侨城A可以为城市的整体发展、区域价值升级和城镇化发展带来可观的综合效益。另一方面,在开发建设中,地方政府与华侨城A之间形成可持续的协同发展,也为企业实现长期盈利提供坚实保障。

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背靠控股股东华侨城集团的央企背景,在地产下行周期中,华侨城A将构筑公司投资价值的长期确定性。

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