2024年4月29日，首单市场化机构运营的保租房REITs——华夏基金华润有巢REIT（基金代码：508077）上市一年之际，正式发布了《华夏基金华润有巢REIT 2023年可持续发展报告》（以下简称“ESG报告”），从企业责任、产品品质、绿色低碳、人文关怀四个视角，阐述了基金践行绿色可持续发展理念的实践成果。作为保租房REITs行业首份可持续发展报告，弥补了业内在可持续发展实践上的空白，持续引领行业高质量发展。

责任为基·护航稳健运营

为实现稳健运营、加快推进保租房建设，华夏基金华润有巢 REIT始终将可持续发展理念融入基金管理及资产运营过程中，持续完善ESG治理能力，携手利益相关方共同提升 ESG 治理水平。同时，秉持合规、诚信经营的理念，持续完善合规体系建设，以营造公平营商环境，助推高质量发展。

品质为本·增进民生福祉

华夏基金华润有巢REIT一直秉承 “品质给城市更多改变”的品牌理念，深耕保租房建设，传递着 “有巢就有家”的品牌温度。为提升租住品质和租住幸福感，我们持续创新产品设计和公区营造，推行品质服务和智慧运营，为社区住户带来更美好的居住体验。我们秉持双赢理念，与供应商共筑可持续供应链，全方位保障产品品质，助力新市民、青年人实现从“忧居”到“优居”的转变，持续增进民生福祉。

低碳为先·拥抱绿色生活

在国家“碳达峰、碳中和”目标的引领下，华夏基金华润有巢REIT锚定“双碳”目标，坚决扛起绿色高质量发展的使命担当，致力于通过加强能源、资源管理等举措，打造绿色低碳运营模式，并持续关注气候变化发展趋势，积极应对气候变化风险，把握绿色低碳机遇，迈向高质量发展未来。

人文为韵·共创美好未来

华夏基金华润有巢REIT将人才视为驱动企业高质量发展的核心要素，与员工携手并进，共同成长。我们坚持以人为本，重视员工权益保护，营造友好、平等、包容的工作环境。同时，我们积极投身于公益民生事业，以切实有力的行动回馈社会，携手各方共同谱写和谐奋进的美好篇章。

与此同时，运管方华润有巢凭借行业标杆性的可持续发展实践，先后摘获由新华网、中指研究院、亿瀚智库等媒体及行业智库颁发的“2023负责任金融·服务实体经济优秀案例”“2023中国住房租赁可持续发展优秀企业第一名”、“2023中国租赁住房ESG领先企业TOP10”等社会责任实践认可。

保障性租赁住房建设是增进民生福祉的“国之大者”，蕴含了让人民生活幸福的价值旨归。未来，华夏基金华润有巢REIT将持续服务大国民生，实现质量增长，持续创造更多社会价值，持续更迭出优质的高标准产品，解民忧、惠民生、暖民心，与国家发展和民心所向同频共振、休戚与共，追求并推动保租房行业健康高质量发展。

风险提示：1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于高风险品种（R4），具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。

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